Kā liecina Latvijas Bankas Kredītu reģistra informācija, 2025. gada janvārī un februārī pievienotā procentu likme ir samazināta 2625 hipotekārajiem kredītiem, t. sk. 2540 kredītiem likmi samazināja pie esošā kreditētāja un 85 kredītiem – kredītņēmējam veicot pārkreditēšanu pie cita pakalpojumu sniedzēja. Šo kredītu kopējā vērtība sasniedz teju 200 miljonus eiro jeb 4 % no visa hipotekāro kredītu portfeļa Latvijā.
Tiem kredītņēmējiem, kuri kredīta nosacījumus uzlaboja pie esošā kreditētāja, vidējais pievienotās procentu likmes samazinājums bija 0.5 procentu punkti. Savukārt tiem, kuri veica pārkreditēšanu pie cita kreditētāja, likmes samazinājums vidēji bija 0.85 procentu punkti. Kopumā šāds pievienoto procentu likmju samazinājums gada laikā ļauj kredītņēmējam procentu maksājumos ietaupīt attiecīgi vidēji 370 un 500 eiro.
Ne visi kredītņēmēji var rēķināties ar 0.5 procentu punktu samazinājumu. Statistika liecina – jo augstāka sākotnējā procentu likme, jo lielāks ir vidējais samazinājums. Iespējas samazināt pievienoto procentu likmi ietekmē ne tikai kredītspēja, pietiekamu oficiālo ienākumu esamība, bet arī sākotnējais procentu likmes apmērs. Hipotekārajiem kredītiem, kuriem sākotnējā pievienotā likme bija robežās no 2 % līdz 2.25 %, vidējais pievienotās procentu likmes samazinājums bija ap 0.55 procentu punktiem, bet tiem, kuriem sākotnējā pievienotā procentu likme bija augstāka par 3 %, tas vidēji pārsniedza pat 1 procentu punktu. Savukārt kredītiem, kam sākotnējā pievienotā procentu likme ir zem 2 %, samazinājums ir mērenāks – vidēji aptuveni 0.3 procentu punkti.
Latvijas Bankas rosināto normatīvo aktu grozījumu dēļ un informatīvās kampaņas rezultātā hipotekāro kredītu ņēmēju aktivitāte šā gada pirmajos divos mēnešos ir gandrīz tāda pati kā iepriekšējos trijos gados kopā.
Jau vēstīts, ka 2024. gadā stājās spēkā grozījumi virknē normatīvo aktu, lai iedzīvotājiem vienkāršotu hipotekāro pārkreditēšanu starp aizdevējiem. Līdz šā gada sākumam iedzīvotāji šo iespēju izmantoja visai maz, jo 2023. gada decembrī tika pieņemti grozījumi Patērētāju tiesību aizsardzības likumā, paredzot kompensēt 30 % no kredīta kopējiem procentu maksājumiem. Lai nezaudētu šo kompensāciju, vairākumam kredītņēmēju nebija izdevīgi pārkreditēt līdz 2023. gada 31. oktobrim saņemtos hipotekāros kredītus. 2025. gada janvārī tika izmaksāta pēdējā kompensācija, līdz ar to hipotekārā kredīta ņēmējiem parādījās motivācija apsvērt kredīta nosacījumu uzlabošanu, izvērtējot nosacījumus savā un konkurējošās bankās vai citās finanšu iestādēs, kas izsniedz hipotekāros kredītus.
Lai ikviens kredītņēmējs varētu salīdzināt sava kredīta procentu likmi ar pašlaik izsniegto kredītu vidējo pievienoto procentu likmi un aprēķināt savu ieguvumu no pārkreditēšanas, Latvijas Banka vietnē "Naudas skola" ir publicējusi procentu likmju salīdzināšanas rīku un pārkreditēšanas kalkulatoru. Turpat arī soli pa solim aprakstīts pārkreditēšanas process (https://www.naudasskola.lv/lv/par-naudu/parkreditesana/parkreditesanas-process), sniegti detalizēti skaidrojumi un atbildes uz iespējamiem jautājumiem (https://www.naudasskola.lv/lv/par-naudu/parkreditesana/jautajumi-un-atbildes).
Latvijas Banka aicina kredītņēmējus izmantot šos rīkus, lai ērti un ātri novērtētu savas iespējas mazināt mēneša kredītmaksājumus. Ļoti iespējams, ka, kredītņēmējam saņemot konkurējoša kredīta devēja piedāvājumu, sākotnējais kredīta devējs nevēlēsies pieļaut klienta aiziešanu un piedāvās vēl izdevīgākus kredīta nosacījumus.
No 2025. gada 30. janvāra, kad Latvijas Banka uzsāka plašākas informēšanas aktivitātes, līdz 27. martam Latvijas Bankas vietni "Naudas skola" aktīvi apmeklēja vairāki desmiti tūkstošu lietotāju. Procentu likmju salīdzināšanas rīku izmantoja 40 tūkstoši apmeklētāju, savukārt pārkreditēšanas kalkulatoru, lai aprēķinātu ieguvumus, izmantoja 20.6 tūkstoši, un informatīvo materiālu, kas skaidro visu pārkreditēšanas procesu, apskatīja aptuveni 8 tūkstoši lietotāju. Kā liecina Latvijas Bankas rīcībā esošā informācija, augstās aktivitātes dēļ daudzi iedzīvotāju pārkreditēšanas iesniegumi kredītiestādēs pašlaik vēl atrodas izskatīšanas procesā.
Latvijas Bankas ekonomistu vērtējums 2025. gada sākumā liecināja, ka finansiāla motivācija pārkreditēt hipotekāro kredītu ar jaunajiem nosacījumiem varētu būt aptuveni pusei kredītņēmēju. Savukārt, pieņemot, ka kredītus pārkreditētu tikai tie, kuriem ietaupījums būtu vismaz 1000 eiro, kopējais ietaupījums būtu gandrīz 90 milj. eiro.